משכנתא למסורבים

לפני שנה:

שעות הערב, מתקשר בחור צעיר, נשמע לחוץ. כבר אמרתי, בשעות הערב זה האנשים הרציניים.

הוא: ״שלום מרטין, אמרו לי שאתה המומחה הגדול לפושטי רגל. ״

אני: ״ תודה רבה, נראה לי שזה נכון באמת״

הוא : ״ תקשיב, יש לי בית שעולה 1.8 ויש לי משכנתא 900 אלף שקל בבנק פועלים. אני חייב עוד 400 אלף כדי לסגור את פשיטת הרגל״.

אני: ״תגיד מה אתה עובד? כמה אתה מרוויח? ״

הוא: ״אני עובד בחברת ליסינג, גרוש. מרוויח 11,000 נטו ומשלם מזונות 1700 שקל״

אני: ״ תראה, אני באמת חושב שמשכנתא חוץ בנקאית זה לא הפיתרון כאן. אלא אם אתה לוקח את הכסף ומתחייב למכור את הבית בעוד שנה כדי להחזיר את המשכנתא״

הוא: ״מה פתאום, למה? ״

אני: ״תראה, נניח שלקחת 400 אלף וסיימת את פשיטת הרגל. עברה שנה וחצי, שנתיים. בשלב הזה אתה צריך להחזיר את המשכנתא החוץ בנקאית.

הבנקים מצידם לא יתנו לך משכנתא בגובה 1.3 מיליון שקל. אתה לא מרוויח מספיק, אתה גרוש ומשלם מזונות ועם עבר בעייתי.

אתה תיתקע עם המשכנתאות ותיכנס לבעיה דחופה של מכירת הבית תחת לחץ ותפסיד את כל הריבית ששילמת בשנתיים וגם תפסיד על מכירה חפוזה״.

הוא: ״נו אז מה?״

אני: ״אז לא עדיף לקחת את החוץ בנקאי, עוד שנה תמכור את הבית, אז חסכת שנה של ריבית ותמכור בלי לחץ כדי לא להפסיד. ״?

הוא: ״ אבל אני לא רוצה למכור את הבית״

אני: ״ אני מתנצל גבר, אין לי פיתרון טוב יותר. ״

הוא: ״ אם אתה לא מבין בתחום, אל תגיד שאתה מומחה לפושטי רגל, אני בטוח שאחרים ישיגו לי את הכסף״

אני: ״כנראה שאתה צודק״

עברה שנה. מגיעים לאתמול. טלפון בשעות הערב.

הוא: ״מרטין היי, קוראים לי כך וכך. שוחחנו לפני שנה וקצת. לקחתי דרך חברת כך וכך 500 אלף שקל.

הם הבטיחו שלאחר שנה וחצי הם יעבירו את המשכנתא שלי לבנק. הם כבר כמה חודשים מנסים ולא מצליחים. ואני כבר מאחר בכמה חודשים להחזיר את הכסף.״

אני : ״אז למה אתה לא מוכר את הבית?״

הוא: ״ כי זה מאוחר מדי, אני כבר בפיגור של כמה חודשים והם מאיימים לפנות להוצאה לפועל״.

אני: ״אז מה אתה חושב לעשות?״

הוא: ״ אתה חייב למחזר לי את המשכנתא לבנק״.

אני: ״מתנצל גבר, אני באמת לא יכול. זה לא בר ביצוע״.

הוא: ״אז למה אתה אומר שאתה מומחה לפושטי רגל״?